1980〜1990年築, 専有面積41.33㎡〜61.33㎡の平均販売価格
兵庫県
31.3万円/㎡
前年比+5.1%
神戸市東灘区
39.6万円/㎡
前年比+18.5%
サンヴィラ本山パートI
兵庫県神戸市東灘区本山中町四丁目
/ 摂津本山駅 徒歩7分
1985年築 / 9階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
2,133万円
41.6万円/㎡
1,138
1,802
2,465
3,129
AI査定結果
推定相場価格
2,133万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,802万円〜2,465万円
35.1万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月27日
サンヴィラ本山パートI
2,220万円（43.2万円/㎡）/ 5階 / 51.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は48.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 2,220万円 | 43.2万円 | 5階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 1,290万円 | 43.7万円 | 3階 | 29.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/12 | 1,380万円 | 46.7万円 | 3階 | 29.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/27 | 2,880万円 | 42.1万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 2,880万円 | 42.1万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,450万円 | 49.1万円 | 3階 | 29.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/11 | 2,990万円 | 43.7万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/07 | 3,080万円 | 45.0万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/26 | 3,180万円 | 46.4万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/11 | 1,480万円 | 50.1万円 | 3階 | 29.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/18 | 1,650万円 | 55.9万円 | 3階 | 29.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/15 | 1,780万円 | 60.3万円 | 3階 | 29.52㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 49.4万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,480万円 | 50.8万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 53.7万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | サンヴィラ本山パートI 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,220万円 | 43.2万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2022/08/31 | コムーネ本山 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,080万円 | 41.1万円 | 50.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/21 | フォレスト南本山 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅7分 | 3,480万円 | 57.5万円 | 60.48㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/26 | コーシハイツ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/20 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/26 | 藤和ライブタウン本山 神戸市東灘区本山北町三丁目 | 摂津本山駅2分 | 1,990万円 | 40.9万円 | 48.71㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/23 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 1,790万円 | 33.1万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2022/10/20 | ライオンズマンション本山第6 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,500万円 | 33.8万円 | 44.32㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/12 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,330万円 | 33.7万円 | 39.44㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/27 | ライオンズマンション本山第3 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,290万円 | 37.5万円 | 61.14㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/27 | シャトード本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,980万円 | 40.4万円 | 49.01㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション本山南 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,070万円 | 37.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/09 | 本山南パークマンション 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅12分 | 1,990万円 | 33.5万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%上昇、神戸市東灘区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して9.1%割高です。
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